Leistungen Mietverwaltung

Hier ein erster Eindruck über unsere Leistungen, welche individuell zusammen gestellt werden können:

Allgemeines

• Erfassung und Pflege aller Mieter- und Objektdaten
• Verwahrung von objektbezogenen Unterlagen, sowie Überprüfung und Unterbreitung von Optimierungsvorschlägen von laufenden Verträgen
• Korrespondenz mit Mietern und Kreditoren
• Erfassen von Verbrauchswerten (Wasser, Strom, Gas) 

Kommunikation

• Kurze Dienstwege und feste Ansprechpartner für direkte Kommunikation
• Schadensmeldung per Telefon oder E-Mail für Mieter und Eigentümer

Mietwesen

• Neuabschluss von Mietverträgen 
• Überprüfung der Mietinteressenten
• Abnahme und Überprüfung bei Mieterwechseln mit Übergabeprotokoll
• Durchsetzung von Mieterhöhungen gemäß gesetzlicher Vorgaben

Buchhaltung

• Fristgemäße Erstellung der Nebenkostenabrechnung für die Mieter
• Kontrolle der monatlichen Mieteingänge, sowie Mahnlauf bei Zahlungsverzug
• Erfassung und Zahlung von Rechnungen

Erhaltungsmaßnahmen

• Regelmäßige Begehungen des Objektes zur Kontrolle des Objektzustandes
• Planung von Instandhaltungsmaßnahmen, Einholung sowie Beauftragung von Angeboten 
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Einweisung und Kommunikation mit Hausmeistern und Reinigungskräften
• Überprüfung und Beauftragung von Wartungsverträgen

Die Zusammenarbeit in juristischen oder steuerlichen Angelegenheiten der WEG wird mit ausgewählten Kanzleien vorgenommen.